众创空间红与黑：2年时间从50家暴增至2300家

2016年已过了一大半，创投圈泡沫不断破裂。Wework入华、优客工场崛起、依托腾讯的腾讯众创空间也也有着绝对优势，根基不牢的“空间们”逃不开洗牌的命运，而不断的联合、筛选或将产生新的巨头。

未来三年企业的组织形态将发生变化，“DT时代，将是一个以小微企业和个人为基本主体的经济时代”，这将成为新时代里全新的社会和组织景观。

——阿里研究院

最大的出租车公司滴滴没有一辆出租车;Facebook没有一个内容制作人;Airbnb没有任何一房产;阿里没有一件零售库存等等，在互联网的冲击下，商业模式已有了巨大的变化。全球TOP10市值的公司其中有6家是互联网公司，而这6家都是平台公司，都靠共享经济取得了成功。

空间经济是一场考验耐力的马拉松，是战略眼光、服务能力、运营能力的综合考量。随着80后、90后的崛起，需要更酷、更自由的进行表达和释放。

众创空间大爆发：2年增长46倍

据私募通数据统计，截止2015年数据显示，我国已成为全球第二大创业投资聚集地。截止2015年底，中国天使投资、创业投资机构总量接近3000家，管理资本超过1万亿元，天使投资更是在6年时间暴增21倍。

随着创业投资的火热，众创空间、孵化器应运而生并且迎来了大爆发时期，创业者也从之前的“九死一生孤军奋战”到了如今的联合办公。不完全统计，2年时间，众创空间也从50余家发展到了2300多家，增长近了46倍。投资界记者根据私募通和网络公开数据统计，2016年至今，众创空间投融资共18起，涉及金额近40亿人民币。

随着众创空间的快速发展，大体量巨头进入等，众创空间数量和服务上等都有了全面提升。具体来看有以下几个特点：

1.从单一服务到创业生态全覆盖。发展至今众创空间呈现出新的趋势，为创业者提供全方位的服务。腾讯公司副总裁林松涛在腾讯全球合作伙伴大会上表示，腾讯众创空间目前形成创服、创孵、创培、创星、创投、创联六大体系，分别从创业服务到区域孵化，再到资本加速，再到开发者培训成长，以及品牌营销全方位的帮助创业者。

2.巨头入局，房地产商分羹。腾讯大力发展众创空间、百度有百度创业中心、京东推JD+计划“孵化器”等等，房地产商也纷纷入局，“地产+产业孵化器”成综合体开发新方向。房地产开发企业为严重的地产严重供过于求，不得不转型探索新模式，但专业性仍处于摸索阶段。

3.六大流派划分。发展至今，众创空间大致形成了6大流派：教育培训型、投融资服务型、新型房产型、媒体延伸型、产业生态资源分享型和政府主导型。定位各有特色，在服务上也存在差异。

4.发展更加国际化、多样化。美国创业主要以技术为驱动，韩国泛娱乐发展较好，东南亚存在大量创投机会。越来越多的众创空间也将目光瞄投向了海外，林松涛在采访中表示，腾讯众创空间将进一步拓展业务范围，一是与更多行业产生连接，二是向海外拓展。

5.更加垂直化发展。在传统面向全体创业者发展一段时间后，众创空间也逐渐分化出了面向特定部分服务的新形式。如天津市南开区的思齐女性创业空间，专注女性创业;武汉218乐龄众创空间，面向老龄创业群体;腾讯的横店影视众创空间等等。

6.从创投方面来看，也从单一的投资机构逐渐发展为多方投资，部分空间发展自身的同时也有行业内的投资布局。

7.产业联合化。由于各家众创空间又是不同，也根据各自特点开始合作，形成优势互补，共同打造创业服务生态系统。

8.城市分布来看，一线城市领头羊，但二线城市与一线城市差距正在逐渐缩小，各个城市也因经济基础和地区发展状况形成了不同的特色。

喧嚣背后泡沫化、空壳化凸显

今年4月22日，经营了6年之久的深圳老牌孵化器“孔雀”在一夜之间被拆除。究其缘由，主要是“物业突然涨租、成本压力大、政府补贴资金迟迟未到位”。这也是继两个多月前“地库”倒闭之后，深圳又一家孵化器遇难等等。

据腾讯研究院和腾讯开放平台发布的《2016创新创业白皮书》预测，2016年底中国众创空间数量或超过4000家。随着行业的快速发展，问题也逐渐凸显。目前主要存在三大问题：

1.行业整体水平参差不齐，较多仍为“二房东”。据统计，约80%的众创空间仍然只是为创业者提供办公场所，只有20%能提供配套的注册、法务、财税、融资、推广等服务。而这20%中，能提供高质量的全要素平台不到1%。

2.鱼龙混杂，同质化严重，配套服务敷衍。很多众创空间能提供的专业化服务很有限，既请不到有名望的导师长期指导，也不能提供进行项目实验的平台。

3.入住率较低，大量资源闲置，资金链断裂。行业判断，单个空间入住率基本达60%以上，才能实现盈亏平衡。但据了解，80%的众创空间入住率不到30%，规模小。资源少的空间基本上没有发展潜力。

结语

2016年已过了一大半，创投圈泡沫不断破裂。Wework入华、优客工场崛起、依托腾讯的腾讯众创空间也也有着绝对优势，根基不牢的“空间们”逃不开洗牌的命运，而不断的联合、筛选或将产生新的巨头。(备注： 文内数据部分引用自《2016创新创业白皮书》)

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