农村两个儿子一个宅基地怎么办？如何申请分户？

分户一直是很多农村朋友都关心的一个问题，但是不少人都反映现在农村分户越来越难了，这是为什么呢?据了解，目前我国为了规范农村土地化的管理，推行的是一户一宅的制度，于是很多和父母还住在一起的子女纷纷想到了通过分户来满足申请宅基地建房的需求，不过在这个过程中总会遇到各种问题，比如农村两个儿子只有一套宅基地怎么办?如何申请分户?农村一户多宅可以分户吗?农村分户没有宅基地怎么办等。接下来就这些问题，小编再和大家聊聊2020农村分户新政策以及注意事项。

农村两个儿子一个宅基地怎么办?如何申请分户?

家里有两个儿子的农村朋友经常会咨询农村两个儿子一套房子怎么办?想要申请新的宅基地建房可以吗?大多数人会想到分户这个选择，因为儿子长大了总会成家立业，人口数多了，再和父母挤在一起也不好，更何况是两个儿子，还有人问农村两个儿子可以分三户吗?接下来咱们一起来了解下。

首先可以申请分户，分户需要满足下列条件以及准备好相关材料，因各地区分户条件和规定略有差异，以重庆地区为例，据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定可知：

申请分户需要结婚后在本村有合法住房;离婚后在本村有合法住房或者没有合法住房，但已经离婚半年以上的;在本村另建设合法独立房屋居住的。需要准备的相关材料有：书名申请、户口簿、结婚证、离婚证(法院的离婚判决书)、农村合法住房证明(包括农村房屋所有权证、农村房屋分割证明等)，审批流程一般是提出书面申请进行分户由当地派出所所长审批，再上报给上级各分局、区县(治县)局审批。

现在农村宅基地资源紧张，暂时申请不到新的宅基地建房的，其实可以翻盖自己家的老宅，在农村很多家庭都是这样做的，翻盖了新楼房，房子多一些，也解决了人口多的居住问题。另外就是置换宅基地，用闲置的土地去置换或是购买同村组的宅基地进行建房。

农村一户多宅可以分户吗?

如果是农村一户多宅，除了满足基本分户条件以外，还必须是下列情况才能进行分户：

家中必须是有多个子女的才能进行分户，只有一个子女的不能进行分户;

多个子女的家庭，子女必须已经结婚，且配偶将户口迁入到了想要分户的子女户头中;

子女必须是另起炉灶吃饭，有独立的生活居住空间，而不是还和父母凑在一起;

夫妻离婚，一方另娶或者另嫁，且有多余的住房，可以进行分户等。

农村分户没有宅基地怎么办?

根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

从以上规定中，也能看出现在农村实行的是一户一宅规定，有不少分户了的朋友没有宅基地是因为目前农村宅基地资源紧张，如果同一村集体经济组织成员手上拥有两处或者两处以上的宅基地，其实可以协商转让。或者直接向当地村集体经济组织提出申请，但注意必须符合宅基地申请条件，比如因子女结婚等原因需分户，缺少宅基地。一般来讲，村民有下列情形之一的可以申请宅基地：年满二十周岁且因结婚需要建设新房缺少宅基地的(包括男方入户到女方);因为发生自然灾害、村庄和集镇规划需要进行公共设施建设征用土地等发生搬迁的;外来人口落户成为了本村村集体经济组织成员，没有宅基地的;经县级以上人民政府批准落户回原籍且农村已无住宅的等。

注意!农村这四种情况禁止分户

1.独生子女家庭禁止分户

很多农村独生子女家庭的朋友经常会咨询是否可以进行分户，按照我国户籍相关规定，可知农村独生子女是不能进行分户的，通俗来讲，因为农村独生子女可以直接继承农村父母的所有私产以及房屋所有权。

2.假离婚无法分户

现在农村户口的价值越来越大，很多补偿都和农村户头数有关系，有些农民看到了这一块的利益，就利用假离婚来获取更多的优惠和利益，一旦被查出分户是为了再申请一块宅基地而假离婚，会马上收到严厉的处罚。

3.非本村集体经济组织成员无法分户

现在“农转非”的现象在农村还是蛮普遍的，比如家里人的户口都在农村，而自己的在城市，这一情况是不允许进行分户的。

4.即将面临拆迁等情况的家庭不能进行分户

这几年我国农村发生拆迁情况还是蛮多的，或是因为合村并镇，或是因为统一规划，或是因为国家公益事业的建设和发展等，很多村子面临这一情况后就会获得国家给予的一定补偿。而拆迁金额的分配，有些地区会因为户口来分，因此很多人看到了这一利益，就赶紧进行分户，这对不能分户的村民朋友是有失公平的，因此国家是明确禁止即将面临拆迁的家庭进行分户的。

近些年来，随着国家逐步加大农业补贴的力度，推进农村经济的发展，农村户口的价值也越来越大。农村户口意味着可以享受耕地和宅基地，这些土地资源都是农民朋友赖以生存的保障，并且每年还有一定的补贴拿，而非农业户口想转成农业户口基本上是不可能的。现在农村很多福利待遇都是以户头为单位进行分配，因此很多农村朋友都想进行分户，而今后农村分户的要求和条件也会越来越规范和严格，小编建议符合分户申请条件的农民朋友可以抓紧时间赶快去当地相关部门进行申请。

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